Einzigartig!
72076 Tübingen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Peter Vögele
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FirmaBVS Immobilien GmbH
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AdresseLange Gasse 40
72070 Tübingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0 71 57 52 26 55
Objektdaten
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Objekt ID24561
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Wanne)
72076 Tübingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.366 m²
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Grundstück ca.1.165 m²
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Nutzfläche ca.58 m²
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Zimmer9,5
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Schlafzimmer7
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen3
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38 vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis3.850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage in bester Nachbarschaft mit attraktiven Weitblicken über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb.
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien.
Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit.
Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen von Tübingen.
Lage
Das Gebäude befindet sich an einer der Top Adressen von Tübingen, geprägt durch großzügige, durchgrünte Villengrundstücke und eine gute
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.