1-2 Fam. Haus an der Waldburg

Beschreibung

Dieses ansprechende und großzügige Gebäude wurde 1946 als Einfamilienhaus erbaut. 1966 wurde das Haus für eine Arztpraxis im Erdgeschoss erweitert. Heute präsentiert es sich als Einfamilienhaus, welches mit geringem Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann.

Über die drei Etagen bietet das Haus 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² sowie einer Nutzfläche im UG von ca. 33 m². Zum Haus gehört ein toller Balkon im Obergeschoss sowie eine Erdterrasse, die beide zum Entspannen und Genießen einladen.

Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne und erstklassig gelegene Grundstück mit 785 m², welches ein Traum für alle Gartenliebhaber ist.

Zum Haus gehört ein Geräteschuppen sowie zwei Einzelgaragen, die Platz für Gartengeräte und Ihre Fahrzeuge bieten.

Trotz des gegebenen Modernisierungsbedarfs bietet dieses Haus ein tolles Potenzial, um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah übergeben werden.

Denkbar ist an diesen Standort natürlich auch eine Neubebauung mit einem 1-2 Familienhaus, Doppel- oder Mehrfamilienhaus.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

Das Haus wurde ansprechend und hochwertig ausgestattet, bedarf aber der Überarbeitung.

Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine moderne Zentralheizung. Eine erst 2021 eingebaute Gastherme gewährleistet dabei Effizienz und Zuverlässigkeit. Warmwasser wird über Boiler bereitet.

Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und stammen aus den Jahren 1978 - 1990.

Zur Beschattung dienen praktische Holzklappläden, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützen, sondern auch optisch einen charmanten Akzent setzen.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, die Küchen sind an Boden und Wand gefliest. Die Bäder und WCs sind einfach, aber zweckmäßig ausgestattet und ebenfalls gefliest.

Sonstige Informationen

* Haftungsausschluss:
Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben.