Baugrundstück in top Aussichtslage
72074 Tübingen, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hans-Peter Vögele
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FirmaBVS Immobilien GmbH
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AdresseLange Gasse 40
72070 Tübingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0 71 57 52 26 55
Objektdaten
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Objekt ID24615
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Lustnau)
72074 Tübingen
Baden-Württemberg -
Grundstück ca.1.000 m²
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Grundflächenzahl0,25
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis695.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf324,92 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Durch Teilung eines Grundstücks entsteht dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück, das mit einer großzügigen Doppelhaushälfte bebaut werden kann.
Das Baugrundstück befindet sich in erstklassiger Halbhöhenlage in Tübingen-Lustnau mit herrlichem Blick auf Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich große Grundstücke und herrschaftliche Häuser mit großen Gärten aus.
Das Grundstück liegt im Bereich des genehmigten, nicht qualifizierten Bebauungsplans "Langgasshalde"; das Wohnumfeld ist geprägt von I- bis II-geschossiger Bebauung.
Sonstige Informationen
*Bebauungsplan:
Der rechtskräftige Bebauungsplan "Langgasshalde" (Plan Nr. 302) wurde am 14.08.1969 genehmigt. Wesentliche Festsetzungen sind:
- Reines Wohngebiet
- Z=II
- GRZ 0,25
- offene Bauweise
- traufseitige Höhe max. 6,50 m
- Dachneigung max. 32°
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Unser Angebotsgrundstück liegt in Lustnau, einem begehrten, gut angebundenen Stadtteil Tübingens. Das Baugrundstück selbst ist ruhig gelegen und gleichzeitig nur einen Steinwurf von diversen Einrichtungen für Kinder und Familien entfernt. Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind wie ein Park mit Spielplatz fußläufig erreichbar. Spaziergänger und Outdoorsportler dürfen sich über einen Park, die Wiesen am Herrlesberg-Randweg und die endlosen Weiten des Schönbuchs vor der Haustüre freuen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in nur 650 m Entfernung.
Die Bushaltestellen der Linien 1, 7, 22, 827 und 828 sind fußläufig in 5-7 Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Gehminuten bzw. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad.
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.