Verkehrsgünstig gelegenes Ladenlokal – auf Wunsch mit Geschäftsbetrieb

Beschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete Ladenfläche wird derzeit als Friseursalon genutzt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten 4-Parteienhauses, welches wiederum Teil eines frequentierten, kleinen Geschäftszentrum ist. Die Fläche wurde 2008 umfassend modernisiert. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des langjährig eingeführten Betriebs mit der Option des Einstiegs zu einer gesicherten Existenz.

Zu der 96,89 m² große Immobilie gehören eine 70,26 m² große Ladenfläche, ein ca. 10 m² großer Lager- bzw. Vorbereitungsraum sowie ein 16,63 m² großer Aufenthaltsraum im Erdgeschoss.

Kernstück der angebotenen Immobilie ist die Ladenfläche, welche einen Eingangs- bzw. Wartebereich, einen Empfangs- bzw. Kassenbereich sowie einen durch eine Trennwand separierten Damen- und Herrenbereich umfasst.

Über diese für den Kundenverkehr zugänglichen Fläche führt eine Tür in den Vorbereitungs/Lagerraum, hinter welchem der Aufenthaltsraum liegt.

Ein Abstellraum sowie eine Toilette im Untergeschoss und 2 zugewiesene Stellplätze im Freien gehören zum Angebot.

Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe ermöglichen den Kunden ein komfortables und problemloses Parken.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Durch die großen Schaufenster gelangt viel Tageslicht in das Ladenlokal. Im Erdgeschoss ist ein pflegeleichter Vinylboden in edler Fliesenoptik verlegt. Die abgehängte Decke ist mit Einbauleuchten ausgestattet, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.

Im Aufenthaltsraum befindet sich eine moderne Einbauküche, die für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen bestens ausgestattet ist. Sowohl die Kundenfläche, der Lager- und Vorbereitungsraum als auch der Aufenthaltsraum sind funktional und optisch ansprechend möbliert.

Zudem steht ein WC mit Handwaschbecken im Untergeschoss zur Verfügung.