Lage, Aussicht, Großzügigkeit… – ein Wohntraum für Genießer

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1994 in Massivbauweise auf einem 333 m² großen Grundstück in Grenzbauweise errichtet. Es präsentiert sich elegant und mit durchdachten Details.
Die Wohnfläche mit ca. 210 m² verteilt sich auf die ca. 160 m² große, selbstgenutzte Hauptwohnung mit 4-5 Zimmer und die ca. 50 m² große, mietfreie 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Besonderes Highlights sind die tolle Aussicht über die Liebenau und den Schönbuch, die großzügigen und aufgrund der vielen und großen Fensterflächen besonders hellen Wohnräume, wie auch die wertige und repräsentative Ausstattung.
Neben den großzügigen Wohnräumen bieten zwei Balkone sowie 2 großzügige Terrassen erweiterten Wohnraum im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Diverse Einbauten sowie eine Einbauküche komplettieren das Angebot.

Ausstattung

Die Ausstattung präsentiert sich wertig, hell und gepflegt.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung über Heizkörper beheizt.
Die 2-fach isolierverglasten und weiß lasierten Holzfenster korrespondieren bestens mit den hell lasierten Esche-Holztüren, die im gesamten Haus verbaut sind. Die Beschattung erfolgt über teilweise elektrisch betriebene Rollläden, die an den großen Fensterelementen (nicht an Schrägverglasungen, die von innen beschattet werden), angebracht sind.

Die Böden im Hanggeschoss sind in den Wohn- und Nebenräumen gefliest. Wände sind mit Raufaser verputzt bzw. mit Raufaser tapeziert. Im Eingangsbereich sowie im gesamten Erdgeschoss (mit Ausnahme des Duschbads) liegt ein gepflegter und sehr eleganter Carrara-Marmorboden, der exzellent zu der freitragenden Carrara-Natursteintreppe, die die einzelnen Wohnebenen verbindet, passt. Der Galeriebereich sowie die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden belegt. Die Wände der Wohn- und Schlafräume sind teilweise verputzt bzw. mit Raufaser tapeziert.
Die Dachschrägen sind mit einer weiß lasierten Nut-/Federschalung verkleidet, die zum eleganten Ambiente passt und zusätzlich eine wohnliche Note schafft.
Das Haus verfügt über ein elegantes und sehr großzügiges Bad im Dachgeschoss, welches über eine Duschwanne mit Glaskabine, eine über Eck eingebaute Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbeln verfügt. Das Gästebad im Erdgeschoss, wie auch das Duschbad des Einliegerbereichs ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Sonstige Informationen

* Bezug:
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann im Sommer 2024 übergeben werden.

* Zustand
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Fenster und Holzelemente bedürfen eines Unterhaltungsanstrichs.

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.