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Neues modernes Wohnen

72074 Tübingen-Pfrondorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24597
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72074 Tübingen-Pfrondorf
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.440,00 EUR
    2 KM
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung ist Teil eines im Jahr 2023 erbauten 4-FH in schöner Lage von Pfrondorf.
Die Wohnung befindet im 1. OG auf der Südostseite des Hauses.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon.
Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind im UG vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein zugeordneter Stellplatz für ihr Auto.

Ausstattung

Diese Wohnung ist zum Verlieben. Hochwertige Ausstattung und ein ernergetisch durchdachtes Baukonzept, tolle Raumaufteilung - hier stimmt alles.
Durchgehend wird ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt, darunter befindet sich eine Fußbodenheizung. Weiße Kunststoffenster mit el. Rolläden, Türen in weißem Design. Das Badezimmer ist mit einer gemauerten ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluß für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, der Boden mit Fliesen in dunklem taupe, die Wände in greige belegt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und nach Norden ausgerichtet. Das 3. Zimmer hat eine Größe von ca. 6 m² und ist ideal als Büro oder Ankleideraum zu nutzen. Die Küche, als Teil des 33 m² großen Wohnraumes wird mit einer hochwertigen Einbauküche komplett ausgestattet. (Induktiosherd mit down drop Abzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Spülmaschine).
Ein großer vorgebauter Balkon lädt zum Sonnen ein.

Sonstige Informationen

Die Bilder sind Vergleichsbilder, keine Orginale.

Die Wohnung wird auf Wunsch des Vermietres an eine berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen vermietet. WG´s bitten wir, sich nicht zu bewerben.
Bitte bewerben Sie sich mit einem ausführlichen Profil.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pfrondorf und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit perfekter Lage zum Ortszentrum, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Tübingen Pfrondorf selbst bietet eine gute Grundversorgung, besitzt ein reges Vereinsleben und ist mit Kindergarten und Grundschule eigenständig.
Die Nähe zum Schönbuch stellt einen hohen Freizeitwert dar.
Mit dem Bus ist man in 15 min. in der Tübinger Innenstadt.
Zur B 27 sind es nur wenige Fahrminuten, zum Flughafen und zur A 8 bzw. A 81 benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 min..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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